Wielder 7, Lottum

Welkom bij Wielder 7 in het gezellige Lottum! Deze woning biedt een comfortabele leefomgeving met veel lichtinval en fijne buitenvoorzieningen. De woning beschikt over een royale tuin op het zuidwesten en een praktische schuur. Met veel mogelijkheden is dit een perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort.

Begane grond
De entree is voorzien van sierpleister wanden, een strak stucwerkplafond en een doorlopende tegelvloer. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de entree bereikt u de keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer.

De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en koelkast. Dankzij de royale opzet is de keuken een echte woonkeuken, met volop ruimte voor een grote eettafel waar je samenkomt met familie en vrienden. Via de schuifpui in de keuken is de achtertuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze overlopen.
Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar; deze is ideaal als extra opslag en bevat tevens de aansturing van de vloerverwarming.

De aangrenzende woonkamer is sfeervol en voorzien van inbouwspots, een gashaard en dubbele deuren naar de voortuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en sluit naadloos aan op de keuken, waardoor een open en lichte leefomgeving ontstaat.

Vanuit de keuken is het portaal bereikbaar, voorzien van sierpleister wanden en een houten plafond. Het portaal geeft toegang tot het toilet, een slaapkamer, een muurkast, en via een deur direct tot de achtertuin. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de cv-ketel uit 2007.

De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een hangend toilet en fonteintje.

De slaapkamer op de begane grond is ideaal in te richten als logeerkamer, hobbyruimte of home office en is voorzien van een tegelvloer, sierpleister wanden en een houten plafond.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer, een praktische muurkast en de vlizotrap naar de zolder bereikbaar. De overloop zelf is voorzien van vloerbedekking, sierpleisterwanden en een MDF-plafond.

Slaapkamer 1 is ideaal als master bedroom en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De overige twee slaapkamers zijn veelzijdig in te richten en lenen zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

De badkamer is strak betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel, designradiator en elektrische vloerverwarming.

De zolder is ideaal te gebruiken voor het opslaan van seizoensgebonden spullen.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon in de middag en avond. De tuin is groen aangelegd met een ruim gazon en diverse beplanting, waardoor er volop ruimte is om gezellig buiten te zitten én voor spelende kinderen.

De vrije achterom maakt de tuin bovendien goed bereikbaar en extra praktisch.
De ruime garage biedt plaats aan meerdere auto’s en beschikt daarnaast over voldoende opslagruimte, ideaal voor fietsen, gereedschap of andere spullen.

Lottum: het rozenhart van Limburg
Lottum is een charmant dorp, gelegen in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 1.995 inwoners en staat bekend als het rozenhart van Nederland.

Voorzieningen en faciliteiten
• Scholen: Voor basisonderwijs kun je terecht bij basisschool De Bottel. Middelbaar onderwijs vind je in omliggende dorpen en steden, zoals Horst, Venray en Venlo.
• Gezondheidszorg: Lottum beschikt over een huisartspraktijk en apotheek.
• Sport en recreatie: Het dorp heeft diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van natuurgebieden en de Maas biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.
• Openbaar vervoer: Lottum is goed bereikbaar via provinciale wegen. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Horst-Sevenum, op circa 11 kilometer afstand.

Bijzonderheden
• Energielabel: in aanvraag
• Kozijnen en beglazing: de woning is uitgerust met grotendeels hardhouten kozijnen. De beglazing betreft een mix van enkel glas en HR++ glas.
• Parkeren: diverse parkeermogelijkheden op eigen terrein
• Asbest: het dak van de schuur is vermoedelijk van asbesthoudend materiaal

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!